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马鞍山12大板块房租上涨,最高涨幅37.5%

blog123 POS机 2021-05-03 23:47:35 7 0

这两天,马鞍山有这些大事值得关注:
1、2020年马鞍山市房屋租赁价格指数报告》发布,相较于2019年整体上涨了0.33%,最高涨幅37.5%
2、秀山新区公共停车场及广场项目已完成现场施工建设,并于近期正式对外开放;
3、市住建局召开2021年工作动员部署会暨全市住房城乡建设工作会议,会议强调要把握住时代的机遇
4、当涂县计划对6个老旧小区进行改造提升1月15日供电小区改造民生工程已率先开工
2020年马鞍山市房屋租赁价格指数报告发布,二中、建中、城南板块价格最高


租赁房源分布情况


分板块情况,城南板块、城中板块和高铁板块租赁房源较多,而博望板块和滨江板块租赁房源较少。
分户型情况,我市租赁房源中2居室占比达49.29%,其次为3居室和1居室,占比分别为31.45%和19.26%。

分面积情况, 我市租赁房源面积为60平方米以下占比为21.75%, 60-100 平方米占比达到54.20%,100-120平方米占比为14.47%,120-140平方米占比为 7.68%,而140平米以上面积仅占1.90%

房屋租赁价格分布情况


分租金情况,我市租赁房源中租金在每月每套1400-1800元较多,占比为 30.25%;而600元以下仅占1.92%。 
分板块情况,1居室租赁价格最低的板块是老市里板块,每月每套550元最高的是建中板块,每月每套1500元


2居室租赁价格最低的板块是滨江板块,每月每套为550元最高的是建中板块,每月每套1700元


3居室租赁价格最低的板块是老市里板块,每月每套950元最高的是二中板块,每月每套均为2100元。 

按加权算术平均法,全市1居室租金价格为1150元/套2居室价格为1300元/套3 居室价格为1650元/套
与2019年末相比,2020年末马鞍山市房屋租赁价格整体上涨了0.33%;房屋租金价格较上年相比涨幅明显收窄但部分学区房相关板块价格有所上涨。



马鞍山市主要区域房屋租金水平
房屋租赁价格水平较低的板块是滨江板块和博望板块;租赁价格较高的板块是二中板块、建中板块和城南板块,具体情况见下表。

和2019年末的数据相比,变化最大的是博望板块2居室的租赁价格,环比下降了50%。
其中涨幅比较大的是老市里板块的1居室和二中板块的1居室,环比去年分别上涨了37.5%和11.54%

2019年末马鞍山市主要区域房屋平均租金水平信息
从每月每平米的租金价格来看,上涨比较多的是安工大板块和建中板块,看来学校附近确实对租房的需求比较大。
秀山新区公共停车场和广场即将正式对外开放
1月18日,皖江晚报记者从江东城市建设集团获悉,秀山新区公共停车场及广场项目已完成现场施工建设,并于近期正式对外开放。

秀山新区公共停车场及广场项目位于秀山大道和山湖路交叉口东南侧,目前项目内全长440米的樱花大道已完成沥青铺设,樱花时节将成为马鞍山又一网红景点。

据负责人介绍,为了丰富景观层次,整个广场上种植了香樟、栾树、椤木石楠、巨紫荆等多品种苗木。
工程还在自北向南穿流而过的水系上建设了两层叠水坝,届时市民可以通过横跨水系的“彩虹桥”向东登上眺望平台,俯瞰整个秀山湖景观。

项目东侧高空可以俯瞰呈现“马”字形状的“美国红枫林”,中部还有占地2000㎡的预留大草坪,一处亲水近水、宜居宜游的生态游园已初具雏形。

“马”字形的“美国红枫林”效果图
秀山新区停车场地上景观绿地部分在西北角建设了逾3000㎡的健身广场,广场上配备了乒乓球、篮球、足球运动场,还有儿童、中青年、老年活动场所。

此前秀山新区公共停车场及广场项目已经建设完成了地下停车场部分
据悉,地下一层停车场总面积约1.05万㎡,层高3.9米,共建成295个停车位,其中充电桩停车位达58个。该停车场还配备了6个行人出入口和2个汽车出入口

负责人称,“目前,地下停车库的运营方案正在拟定中。近期,整个公共停车场及广场项目将正式对外开放。
项目的建成将大幅提升秀山湖公园的整体服务功能,进一步完善秀山新区公共配套、缓解秀山湖北广场停车难等问题。

今年马鞍山市住房和城乡建设系统将把握时代机遇,进一步缩小与“杭嘉湖”的差距
1月19日全市住建系统2021年工作动员部署会暨全市住房城乡建设工作会议顺利召开。

会议强调,城市发展的机遇总是与危机共存,把握住时代的机遇就能赢得发展的先机!当前,我市正处在长三角一体化的战略机遇期,“十四五”将是决定马鞍山城市地位的“分水岭”。
前不久召开的市委九届十三次全会上确定了让马鞍山成为一体化发展中得利最早、获利最多的地方,要进一步缩小与“杭嘉湖”的差距人均地区生产总值要跻身长三角城市前15位的目标。

来源:@水杯怪叔叔
2021年,全市住房和城乡建设系统将深刻把握长三角一体化战略机遇期,以推动住房和城乡建设高质量发展为主线,以实施城市更新行动为重要突破,统筹抓好疫情防控和城乡建设工作,完善住房制度,保持房地产市场平稳健康发展。

实施乡村建设行动,加快建筑业转型升级步伐,积极探索生态价值转换新路径、要素保障瓶颈下的“新城建”模式,进一步缩小城乡建设领域与“杭嘉湖”的差距,打造高颜值城市形象、高品质生活空间。
在举全行业之力,持续抓好疫情防控和复工复产的基础上,统筹实施城镇老旧小区改造、棚户区改造与城市危房老旧厂房改造提升、城市生态修复、城市功能完善、城市基础设施补短板、城市安全韧性、城镇特色风貌塑造和历史文化保护等“八大工程”。

会议号召,全市住房和城乡建设系统工作者,沿着市委指明的“打造新阶段现代化‘生态福地、智造名城’”航向接续奋斗,为马鞍山人民建设更健康、更安全、更宜居的城乡高品质生活空间。
当涂县老旧小区改造民生工程率先开工
2021年,当涂县按照“完善基本功能、配套基础设施、美化小区环境、提升小区品质”的总体要求,计划对6个老旧小区进行改造提升改造面积37.13万平方米

秉承着“早启动、早完工、早受益”的原则,当涂县提前谋划实施,1月15日,供电小区改造民生工程已率先开工。
2021年拟改造的6个老旧小区分别是供电小区、大成坊二村、东营一村、东营二村、锦绣花园小区、南营小区

来源:网络
老旧小区实行改造一区一案,分类实施,对成片的老旧小区实施综合整治,以完善基础配套和环境整治为主要内容,着力增加停车设施,对小区外墙粉刷;对零散的或存在突出问题的片区实施零星整治、专项整治,着力对破损道路进行维修,对雨污水分流改造,修整规范杆管线设置等。
为加强老旧小区整治改造施工现场管理,县住建委委托监理全程跟踪,对工程材料严把质量关,杜绝不合格、无认证的建筑材料进场使用。并加强安全宣传,粘贴安全告示,提醒工人及居民加强安全意识,全力确保施工安全及居民财产安全。

来源:网络
本文部分内容整理自:马鞍山市人民政府网、房地产市场信息网、马鞍山市住房和城县建设局、马鞍山发布

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